Hoteles vacacionales convertidos en viviendas turísticas???

HOSTELTUR

Cada vez se oyen más voces en el sector, que creen que una salida al difícil momento turístico actual, sería la reconversión de las plazas hoteleras obsoletas en viviendas turísticas. En el artículo Gabriel Barceló aboga por ello. A priori parece sencillo, el negocio turístico actual se complica por momentos, mientras el inmobiliario marcha viento en popa. De hecho si valoramos los m2 construidos de un hotel a su precio inmobiliario nos encontraríamos que en la mayor parte de los casos la rentabilidad de la operación no cubriría los costes de capital (WACC) y tendrían Evas negativos (Enterprise value aded = NOPAT (Beneficio neto operativo después de impuestos) - Inversión valorada a precio del mercado inmobiliario * WACC (Coste medio ponderado de capital). Por lo que muchos empresarios hoteleros hoy en día podrían estar en la categoría de Busy Fools (tontos ocupados) puesto que cada día que pasa son más pobres en términos financieros. Al menos mientras se mantenga la situación actual.